FONSPA BANK è una Banca interamente posseduta dal gruppo Morgan Stanley e sviluppa le proprie attività attraverso due linee operative: attività creditizia e servicing di operazioni di cartolarizzazione.

Nell'ambito dell'attività creditizia, la Banca è presente sul mercato dei mutui, attraverso una gamma di prodotti innovativi in grado di soddisfare le più disparate esigenze in termini di tipologia, durata, percentuale di intervento e destinazione del finanziamento. Dal lato delle cartolarizzazioni FONSPA BANK  ricopre un ruolo importante di Master Servicer e Primary Servicer.

A partire dal 2006 FONSPA BANK  è controllata al 100% dalla banca d'affari americana Morgan Stanley con sede al 1585 Broadway di New York. Morgan Stanley è stata fondata nel 1935 ed oggi ha una capitalizzazione di borsa di oltre $ 65 miliardi (dati al settembre 2007) e $ 739 miliardi in Assets Under Management. È una delle più grandi Banche d'affari al mondo ed uno dei leader del settore finanziario presente con 600 uffici in 32 paesi.

Morgan Stanley vanta le massime valutazioni da tutte le principali agenzie di rating ed è una delle società più innovative al mondo, ben posizionata per trarre vantaggio dalle opportunità del mercato globale nell'interesse dei suoi clienti.

La fondazione dell'Istituto risale al 1898, con il nome di Credito Fondiario Sardo.

Dopo il secondo conflitto mondiale si inserisce nella ricostruzione del Paese, ampliando la propria attività ed estendendo il suo raggio di azione a tutto il territorio italiano acquisendo, nel 1966, la denominazione di Credito Fondiario S.p.A.